Opis

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ W DĘBNICY, GM. PRZYGODZICE, POWIAT OSTROWSKI, PRZY UL. ODOLANOWSKIEJ.

Powierzchnia pod zabudowę: ok. 9750 m². 

CENA:  880 000  zł (90 zł/m²).

NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM POD OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH, POŁOŻONA PRZY DRODZE PUBLICZNEJ (POWIATOWEJ) O NAWIERZCHNI ASFALTOWEJ, W BARDZO ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI - W MIEJSCOWOŚCI DĘBNICA, GMINA PRZYGODZICE, POWIAT OSTROWSKI PRZY UL. ODOLANOWSKIEJ), W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI LASÓW, STAWÓW I JEZIORA ANTONIŃSKIEGO.

NIERUCHOMOŚĆ OBEJMUJE OBSZAR OKOŁO 9750 m², W CZĘŚCI OBJĘTY MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (obszar około 5400 m²), A W CZĘŚCI DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY (obszar około 4350 m²). ZARÓWNO PLAN MIEJSCOWY, JAK I DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY PRZEWIDUJE PRZEZNACZENIE OBSZARU NIERUCHOMOŚCI POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ. WSTĘPNIE ZAPROJEKTOWANO NA OBSZARZE NIERUCHOMOŚCI 2 DZIAŁKI FRONTOWE Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO DROGI PUBLICZNEJ O POWIERZCHNI OKOŁO 1000 m² KAŻDA, 2 DUŻE DZIAŁKI W DRUGIEJ LINII ZABUDOWY O POWIERZCHNI OKOŁO 1700 m² KAŻDA ORAZ 5 MNIEJSZYCH DZIAŁEK W 3, 4 i 5 LINII ZABUDOWY O POWIERZCHNI OD OKOŁO 860 m² DO OKOŁO 960 m² (POWIERZCHNIE DZIAŁEK SĄ ORIENTACYJNE, PONIEWAŻ NIE DOKONANO JESZCZE PODZIAŁU GEODEZYJNEGO).

MIEJSCOWOŚĆ DĘBNICA LICZY OKOŁO 1400 MIESZKAŃCÓW. JEST POŁOŻONA PRZY DRODZE POWIATOWEJ PRZYGODZICE - CZARNYLAS, OKOŁO 8 km NA POŁUDNIE OD OSTROWA WIELKOPOLSKIEGO I OKOŁO 7 km OD DROGI KRAJOWEJ NR 11 I DROGI EKSPRESOWEJ S11. W ODLEGŁOŚCI OKOŁO 3 km ZNAJDUJE SIĘ STACJA PKP PRZYGODZICE.

NIERUCHOMOŚĆ NIE JEST UZBROJONA, W PASIE DROGOWYM UL. ODOLANOWSKIEJ PRZEBIEGA GMINNA SIEĆ WODOCIĄGOWA, SIEĆ ELEKTROENERGETYCZNA, SIEĆ TELEKOMUNIKACYJNA ORAZ SIEĆ GAZOWA. BRAK GMINNEJ SIECI KANALIZACJI SANITARNEJ - DO CZASU KANALIZACJI WSI, ZGODNIE Z WARUNKAMI ZABUDOWY PRZEWIDZIANO ODPROWADZANIE ŚCIEKÓW DO SZCZELNYCH ZBIORNIKÓW BEZODPŁYWOWYCH LUB PRZYDOMOWYCH OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW.

NAJBLIŻSZA SZKOŁA I PRZEDSZKOLE ZNAJDUJĄ SIĘ W TEJ SAMEJ MIEJSCOWOŚCI.

MIEJSCOWOŚC DĘBNICA, PODOBNIE JAK GMINA PRZYGODZICE, JEST IDEALNYM MIEJSCEM DO ZAMIESZKANIA, JAK I WYPOCZYNKU.  Z TRZECH STRON JEST OTOCZONA LASAMI, A DODATKOWO - OD STRONY PÓŁNOCNO - WSCHODNIEJ I POŁUDNIOWO - WSCHODNIEJ STAWAMI, Z KTÓRYCH NAJWIĘKSZY: DĘBNICA DOLNA MA 70 HA POWIERZCHNI. LASY POKRYWAJĄ AŻ 45% POWIERZCHNI GMINY I STANOWIĄ NIEMAL W CAŁOŚCI WŁASNOŚĆ PAŃSTWOWĄ W ZARZĄDZIE GŁÓWNIE NADLEŚNICTWA ANTONIN. DĘBNICA JEST POŁOŻONA NA OBSZARZE PARKU KRAJOBRAZOWEGO `DOLINA BARYCZY` ORAZ OBSZARU CHRONIONEGO KRAJOBRAZU `WZGÓRZA OSTRZESZOWSKIE I KOTLINA ODOLANOWSKA`. 

NIERUCHOMOŚĆ JEST POŁOŻONA NA OBSZARZE STANOWIĄCYM WYMARZONE WPROST MIEJSCE DLA AMATORÓW TURYSTYKI PIESZEJ, ROWEROWEJ ORAZ KONNEJ. KRZYŻUJĄ SIĘ TUTAJ ORAZ PRZEBIEGAJĄ SZLAKI TURYSTYCZNE PIESZEJ (m. in. czarny: od stacji PKP Przygodzice przez staw Trzcielin Wielki, Trzcieliny, Szkudlarkę do Dębnicy, zielony: od stacji PKP Odolanów przez Hutę, Dębnicę, Kociębę, rezerwat `Wydymacz`, Antonin, Mikstat i Ołobok), SZLAKI ROWEROWE (południowy odcinek Transwielkopolskiej Trasy Rowerowej) ORAZ SZLAK KONNY (pomarańczowy: z Sadowa lub Strzyżewa, przez Leśniczówkę Klady z Ośrodkiem Jeździeckim `Jurand`, Dębnicę, Trzcieliny, Hutę oraz Możdżanów lub Poręby). Tylko na obszarze powiatu ostrowskiego szlak konny posiada 100 km długości, a docelowo ma mieć 300 km i kończyć się u źródeł Baryczy.

DUŻĄ ATRAKCJĄ JEST POŁOŻONY W ODLEGŁYM O 8 km ANTONINIE PAŁAC MYŚLIWSKI KSIĄŻĄT RADZIWIŁŁÓW, W KTÓRYM ODBYWAJĄ SIĘ RÓWNIEŻ LICZNE KONCERTY MUZYKI KLASYCZNEJ. W ANTONINIE ZNAJDUJE SIĘ RÓWNIEŻ JEZIORO SZPEREK Z PLAŻĄ.

Pierwszeństwo zakupu posiadają zainteresowani nabyciem całości nieruchomości.

Istnieje możliwość dokupienia części nieruchomości stanowiącej grunty rolne o powierzchni około 2,9 ha - do granicy z terenem lasu (całość z obszarem przeznaczonym pod zabudowę i drogami wewnętrznymi: 4,04 ha).

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! 

KONTAKT: nr tel.: 666 063 314, www.sitniccy.pl

Oferta jest ofertą na wyłączność. Jedynym i wyłącznym podmiotem uprawnionym do oferowania nieruchomości oraz do kontaktu w sprawach związanych z ofertą, w tym prezentacją nieruchomości, dokumentami związanymi z nieruchomością oraz sprzedażą nieruchomości, jest Kancelaria Nieruchomości SITNICCY w Pleszewie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 14971025 wysłana z systemu LocumNet Online