Opis

NIERUCHOMOŚĆ W ŚCISŁYM CENTRUM PLESZEWA (85 m OD RYNKU, NAROŻNIK UL. KRZYŻOWEJ I UL. GARNCARSKIEJ), ZABUDOWANA PARTEROWYM BUDYNKIEM MIESZKALNYM, Z PODDASZEM I CZĘŚCIOWYM PODPIWNICZENIEM, Z DWOMA WYODRĘBNIONYMI MIESZKANIAMI: 101,4 m² powierzchni użytkowej (+piwnica 24,4 m²) oraz 116,1 m² (+pomieszczenia przynależne 106,5 m², w tym magazyny - warsztat 62,6 m²). Ponadto nieruchomość obejmuje budynki gospodarcze i garażowe o łącznej powierzchni zabudowy 166 m².ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DZIAŁEK: 777 m².CENA: 590 000 zł - (do negocjacji)NIERUCHOMOŚĆ OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - OZNACZONA SYMBOLEM MW/U - TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ I USŁUGOWEJ. PLAN DOPUSZCZA WYSOKOŚĆ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH I USŁUGOWYCH DO IV KONDYGNACJI NADZIEMNYCH, W TYM PODDASZE UŻYTKOWE, Z MAKSYMALNĄ WYSOKOŚCIĄ BUDYNKÓW DO 15 m. PLAN PRZEWIDUJE MAKSYMALNĄ POWIERZCHNIĘ ZABUDOWY = 80% I MAKSYMALNĄ INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY = 4,0.BUDYNEK MIESZKALNY ZOSTAŁ WYBUDOWANY OKOŁO ROKU 1900 I JEST WPISANY DO GMINNEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW, A CAŁA NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ W GRANICACH UKŁADU URBANISTYCZNEGO MIASTA WPISANEGO DO REJESTRU ZABYTKÓW (OCHRONA KONSERWATORSKA).Dużym atutem nieruchomości, oprócz jej lokalizacji i przeznaczenia w planie miejscowym, są jej wymiary: 50 m szerokości od strony ul. Garncarskiej i 20 m szerokości od ul. Krzyżowej, jak również dogodny, szeroki wjazd na działkę od strony ul. Garncarskiej. Poza budynkiem mieszkalnym z magazynami (warsztatem) o powierzchni zabudowy 425 m², na terenie nieruchomości znajdują się również dwa inne budynki gospodarcze i garażowe o łącznej powierzchni zabudowy 166 m², a niezabudowana część nieruchomości (podwórze) posiada powierzchnię około 186 m². Stwarza to duże możliwości inwestycyjne, np. rozbiórkę budynków gospodarczych i budowę w ich miejscu budynku mieszkalnego lub usługowego.Budynek mieszkalny jest murowany z cegły, otynkowany, nie ocieplony, posiada stropy drewniane i dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówka ceramiczną. Nieruchomość jest przyłączona do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, szambo jest zlikwidowane.Oba lokale mieszkalne są zamieszkane, przy czym jeden jest wynajmowany. Lokale mieszkalne posiadają odrębne piece c.o. (z 2019 r. i 2024 r., na pellet). Stan techniczny i standard wykończenia lokali mieszkalnych jest dobry (okna plastikowe, częściowo rolety zewnętrzne, częściowo ogrzewanie podłogowe, częściowo nowe instalacje elektr., częściowo lane i ocieplone podłogi). Część magazynowa (warsztatowa) - do kapitalnego remontu lub rozbiórki. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. KONTAKT: nr tel.: 666 063 314, www.sitniccy.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta jest ofertą na wyłączność. Jedynym i wyłącznym podmiotem uprawnionym do oferowania nieruchomości oraz do kontaktu w sprawach związanych z ofertą, w tym prezentacją nieruchomości, dokumentami związanymi z nieruchomością oraz sprzedażą nieruchomości, jest Kancelaria Nieruchomości SITNICCY w Pleszewie.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta nr 15011025 wysłana z systemu LocumNet Online