Opis

NA SPRZEDAŻ: KAMIENICA Z OFICYNĄ W CENTRUM PLESZEWA, PRZY UL. SIENKIEWICZA, OK. 1317,5 m² POW. UŻYTKOWEJ (MIESZKALNEJ, HANDLOWEJ I USŁUGOWEJ). DUŻA DZIAŁKA O POWIERZCHNI: 1751 m².

Cena: 1 350 000 zł (do negocjacji).

Z dwoma lokalami handlowymi w części frontowej (123,41 m² i 78,47 m²), siedmioma mieszkaniami w części frontowej i oficynie (124,38 m², 116,07 m², 70,05 m², 47,36 m², 48,62,00 m², 50,47 m², 80,80 m²), dwoma pomieszczeniami biurowymi w oficynie (120,5,00 m² i 88,00 m²), innymi pomieszczeniami użytkowymi (około 269,4 m²) oraz budynkiem dawnego zakładu ślusarskiego (około 100 m²).

ZABUDOWANA DZIAŁKA POŁOŻONA W ŚCISŁYM CENTRUM PLESZEWA, PRZY UL. SIENKIEWICZA, ZALEDWIE 200 M OD RYNKU, Z URZĄDZONYM ZJAZDEM.

Wymiary działki: szerokość frontu - około 26 m, głębokość (długość) - około 76 - 78 m.

W CZĘŚCI FRONTOWEJ DZIAŁKA JEST ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNO - USŁUGOWYM. BUDYNEK ZOSTAŁ WYBUDOWANY OKOŁO ROKU 1900 I JEST WPISANY DO GMINNEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW. NA PARTERZE TEGO BUDYNKU ZNAJDUJĄ SIĘ DWA LOKALE HANDLOWE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 123,41 m² ORAZ 78,47 m²). NA WYŻSZYCH KONDYGNACJACH TEGO BUDYNKU ZNAJDUJĄ SIĘ 3 MIESZKANIA O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ: 124,38 m², 116,07 m², 70,05 m² ORAZ STRYCH.

POZA BUDYNKIEM KAMIENICY W CZĘŚCI FRONTOWEJ, NA DZIAŁCE ZNAJDUJE SIĘ BUDYNEK MIESZKALNY - OFICYNA, W KTÓREJ MIESZCZĄ SIĘ 4 MIESZKANIA O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ: 47,36 m², 48,62 m², 50,47 m², 80,80 m². W BUDYNKU ZNAJDUJĄ SIĘ TEŻ 2 LOKALE BIUROWE NA PIERWSZYM PIĘTRZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ: 120,5 m² i 88,00 m², POMIESZCZENIA UŻYTKOWE NA PARTERZE O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 269,40 m².

W ŚRODKOWO - POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI DZIAŁKI ZNAJDUJE SIĘ JEDNOKONDYGNACYJNY, MUROWANY BUDYNEK DAWNEGO ZAKŁADU ŚLUSARSKIEGO O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ OKOŁO 100 m².

Działka posiada przyłącza: elektroenergetyczne, wodne i kanalizacyjne, gazowe i telekomunikacyjne. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym, działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i zabudowę usługową (14MW/U), z dopuszczeniem zabudowy zwartej, pierzejowej. Dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, z zakazem realizacji budynków o wysokości powyżej 12 m. Plan miejscowy przewiduje dla obszaru działki: 10% powierzchni biologicznie czynnej, 60% maksymalnej powierzchni zabudowy działki oraz maksymalną intensywność zabudowy: 3,0.

W bezpośredniej lub bardzo bliskiej odległości znajdują się mniejsze i większe obiekty handlowo - usługowe i supermarkety, obiekty użyteczności publicznej (w tym Urząd Miejski), szkoła podstawowa, przedszkole, banki z bankomatami, apteki, przychodnie lekarskie.

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta oraz drogami przelotowymi i wylotowymi z miasta oraz drogami krajowymi nr 11 i 12. Jest położona przy ul. Sienkiewicza, która jest jedną z głównych ulic Pleszewa i biegnie z centrum miasta w kierunku południowym (w kierunku Ostrowa Wielkopolskiego).

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

KONTAKT: licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Mariusz Sitnicki, nr tel.: 666063314, www.sitniccy.pl

Ogłoszenie jest związane z umową na wyłączność. Jedynym i wyłącznym podmiotem uprawnionym do oferowania nieruchomości oraz do kontaktu w sprawach związanych z ogłoszeniem, w tym prezentacją nieruchomości, dokumentami związanymi z nieruchomością oraz sprzedażą nieruchomości, jest Kancelaria Nieruchomości SITNICCY w Pleszewie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 15251025 wysłana z systemu LocumNet Online